L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 165.000 € (cod.63e9c873)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stella nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2062 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.825 €/m² e 2.019 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Stella) è pari a 2.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

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•  Wikipedia: Anzio
•  Mercato Immobiliare a Anzio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mare