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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 472.000 € (cod.63e97d6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 472.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nettunense nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
472.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Nettunense) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A soli 500 metri dal Centro di Anzio e 400 dal mare, proponiamo questa elegante e spaziosa villa singola su due livelli abitativi ed un piano interrato, costruita ed ultimata nel 2000 e mai abitata, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, residenziale e con vista mare. Vicino ai servizi di prima e seconda necessità. La proprietà si estende su una superficie totale di 313 M², di cui 225 M² calpestabili residenziali, ed è composta da sei locali, di cui quattro camere da letto e due bagni. Al piano terra accediamo dall'ingresso, dove troviamo sulla destra un bagno e stanza pluriuso, a sinistra troviamo un ampia cucina con tinello che si affaccia al porticato della villa, in fondo troviamo un enorme salone di rappresentanza con molte finestre lato mare e lato monte, dove tra l'altro è collocata una bella e luminosa scala che ci permette l'accesso al piano superiore Al primo piano si trovano le tre camere da letto, di cui due servite da un terrazzino a livello con vista mare, luminose, spaziose e con doppia finestra, un secondo bagno molto comodo ed un balcone semi-perimetrale accessibile dalla sola terza camera. La villa dispone inoltre di un terzo piano interrato, locale cantina o utilizzabile anche come spazio hobby. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 1300 mq., ideale per godersi il bel clima della costa laziale. Una soluzione perfetta per chi cerca una villa di prestigio, moderna e confortevole, in una delle zone più esclusive e appetibili di Anzio. L'immobile sarà visionabile e preparato alla vendita dal 29 marzo 2025, ore 10:00/13:00. L'immobile presenta alcune trascuratezze dipese dallo stato di abbandono (serramenti e porte). Un bellissimo immobile di pregio
