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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 490.000 € (cod.63d57614)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Magalotti nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Magalotti) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
Questa bellissima villa singola, circondata dal verde e caratterizzata da un design elegante e moderno, si trova ad Anzio in località Lido di Enea, in una posizione tranquilla e riservata, poco distante dal mare e vicina alla stazione ferroviaria che collega Anzio con Roma Termini in meno di un'ora. L'immobile si sviluppa su un totale di tre piani, offrendo ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione: al piano terra si trova una luminosa zona living con camino, una cucina completamente arredata, una sala pranzo, una camera da letto, uno studio, due bagni moderni e tre spaziose verande con tende da sole. Al primo piano si trova un ulteriore camera da letto con bagno padronale ed una terrazza con vista panoramica sul giardino privato che circonda la villa. Il piano seminterrato, invece, è perfetto per trascorrere momenti di serenità o organizzare cene. Tutto si presenta in ottimo stato, finemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, inoltre, tutti gli ambienti sono dotati di ogni comfort per garantire il massimo del benessere. Annessa all'abitazione principale c'è inoltre una depandance, che può essere utilizzata come spazio indipendente per ospitare amici e familiari, o come studio per attività specifiche. Completa infine la proprietà un comodo garage. Questa villa di è stata recentemente ristrutturata con il bonus 110, ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, immersa nel verde e vicina alle principali comodità e servizi della zona. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e prenotare una visita
