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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 350.000 € (cod.63d03c15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da immobiliare Anzio Marechiaro s.r.l.s.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.995 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Anzio Colonia) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare Anzio Marechiaro s.r.l.s.
Via Guglielmo Marconi, 27, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
NUOVE COSTRUZIONI A PARTIRE DA 350.000, 00 In zona residenziale e a pochi passi dal centro storico di Anzio e dalle spiagge più caratteristiche della zona, proponiamo in vendita due ville di nuova costruzione in fase di realizzazione disposte su unico livello di 120 mq con giardino angolare di 300 mq. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, con affaccio diretto sulla serra bioclimatica di 14 mq. Il caratteristico angolo vetrato permette una vista dell'area verde circostante senza alcun tipo di impedimento. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni. Vano tecnico di 18 mq, con possibilità di ampliare la zona giorno o creare la quarta stanza. La soluzione gode di un'eccellente esposizione, che fornisce ogni giorno un notevole numero di ore di luce e lo rende pertanto una delle unità abitative più ambite. Le ville verranno realizzate in con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in doppio vetro. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.15 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile
