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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 357.000 € (cod.63c53506)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 357.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Gladioli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
357.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via dei Gladioli) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Incantevole Villa con Giardino** VILLA MAI ABITATA E ARREDATA! Scopri questa splendida villa mai abitata, situata in una posizione privilegiata non distante dal mare. Con i suoi 130 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà offre un ampio salone arredato con caminetto, una cucina moderna (Veneta Cucine) completa di elettrodomestici, lavastoviglie, microonde, forno, abbattitore e una cantina vini per gli appassionati. La villa si sviluppa su due piani, dispone di due bagni, uno con doccia e l altro con vasca idromassaggio, oltre a due camere da letto: una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso su un ampio balcone panoramico e una cameretta. La sicurezza è garantita da grate e persiane antiscasso, un sistema di allarme il un portone blindato. Il riscaldamento è assicurato da termosifoni e una caldaia a gas propano/butano, supportata da un bombolone interrato da 1000 litri. Inoltre, la proprietà è dotata di autoclave con pompa, pozzo e acqua latina. Completano l offerta una veranda spaziosa e un bellissimo giardino curato all interno del quale è possibile parcheggiare due autovetture. Costruita nel 2017 e mai abitata, questa villa orientata a sud, est e ovest si trova su un terreno di 150 m² e vanta una Non perdere l opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità e comfort! Per informazioni o appuntamenti rivolgersi a Immobiliare Marchetti Via dei gladioli n. 55 Anzio. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via primiero 150 Zona: CINCINNATO Provincia: RM Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Superficie (mq): 117 Condizioni: ottimo Piano: multilivello Locali: 4 Camere: 2 Balconi: 1 Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo posto auto scoperto Giardino: privato Disponibilità: libero Classe energetica: classe B (Nuova certificazione APE) Caratteristiche: - condizionatore - chiavi - antifurto - doppi vetri - camino - porta blindata - rete LAN - arredato - inferriate
