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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 129.000 € (cod.63bc749c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Anzio 5 Miglia, in zona tranquilla proponiamo in vendita grazioso appartamento con entrata indipendente posto al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, camera, cameretta, bagno e veranda d'ingresso. Completano la proprietà il giardino fronte retro in parte pavimentato, un ripostiglio esterno ed un posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet, infissi in legno, persiane in legno, grate di sicurezza, impianto d'aria condizionata e pannelli fotovoltaici. L'unità immobiliare viene venduta compresa di tutto il mobilio. Principali Distanze: Mare 2,1 km Servizi 1,5 km Stazione 3,7 km
