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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 289.000 € (cod.63a4ceaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
La Collalti Cantieri Vi propone in vendita esclusiva , elegante villa di nuova costruzione UNICO LIVELLO bifamiliare , di 105 mq interni ( 163 mq commerciali ) in vicinanza dei principali servizi quali stazione ferroviaria - distante 1 chilometro e mezzo - (che collega con Roma Termini ogni ora in 45 minuti) , luoghi di culto , poste , scuole , supermercati ed attività di ogni genere ed a 2 chilometri e mezzo dal mare . PRONTA CONSEGNA . La Villa N.2 si compone di un salone , cucina a vista , tre camere , disimpegno , ripostiglio lavanderia, due bagni , locale tecnico per un totale interno di circa 105 mq . Verande e camminamenti esterni per un superficie complessiva di circa 60 mq . Giardino di circa 400 mq . Le ville , in corso di costruzione (consegna stimata Autunno 2023) avranno polizza decennale postuma, fideiussione su acconti versati prima della consegna dell'immobile e saranno dotate di : - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico - Predisposizione pannello solare per produzione acqua calda sanitaria - Muri di cinta altezza 1,80 fuori terra tipologia a faccia vista - Immobile costruito con struttura integrale anti sismica - Punti acqua e luce in giardino - Pozzo in comune per irrigazione giardini - Riscaldamento termo autonomo a metano - Caldaia marca Riello a condensazione - Cancello carrabile e pedonale (Il carrabile sarà predisposto per automazione) - Parcheggio in giardino pavimentato - Persiane in ferro zincate - No condominio - Salone a tutta altezza 4,5 metri - Esposizione solare a Sud Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il Tuo mutuo con il nostro consulente che troverai in agenzia !!! PER INFORMAZIONI E VISITE : COLLALTI CANTIERI 334/8512644
