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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 590.000 € (cod.6391a262)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nella zona più esclusiva di Anzio, sulla Riviera Zanardelli, proponiamo favoloso appartamento di comoda metratura completamente ristrutturato nel 2018. L'ampia terrazza di pertinenza esclusiva, dona all'immobile la peculiarità e la sensazionale idea di stare al mare senza ombra di dubbio. La comodità di avere anche un box auto di pertinenza esclusiva, rende l'opportunità più unica che rara nel suo genere. L'appartamento è composto da un ingresso luminoso con impatto vista mare, salone con angolo cottura completamente con gli affacci lato mare, una camera con bagno, due camerette singole di cui una con bagnetto, ed un comodo bagno ampio di servizio. Serrande elettriche, impianto elettrico sezionato a Norma. Il terrazzo di circa 70 mq. a livello completamente esposto a sud est. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano con caldaia a condensazione, inoltre ogni stanza è dotata di split-Inverter
