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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 198.000 € (cod.638d7e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caligola nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Volare Immobiliare - Raffaello) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro pressi Via Caligola) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Ad Anzio Marechiaro e più precisamente nella parte alta di Via Caligola, a soli cinque minuti a piedi dal mare e nei pressi della Stazione Ferroviaria, Volare Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento ristrutturato posto al piano terra di una bassa palazzina di tre piani con facciata rifinita in cortina. L'appartamento di circa 90 mq è composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile nella zona giorno mentre la zona notte propone una camera doppia, una singola e un bagno oltre a due terrazzini. La cantina e un grande giardino completano la proprietà. Lo spazio esterno ha una parte pavimentata che ospita un grazioso gazebo e una zona forno per cene estive, e una parte dedicata al giardino vero e proprio con alberi da frutto e ornamentali oltre a un pozzo romano. Accedendo da Via Merope, un viale di ingresso privato accede a due utili posti auto. L'appartamento è dotato di sistemi di sicurezza passivi (portoncino blindato e grate alle finestre) nonché di predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. Rif. 320 AP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
