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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 220.000 € (cod.637e5fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage con ascensore di recente costruzione
EPgl,nren: 179,42 kWh/m² - Nella zona più servita di Anzio e precisamente in Via Guglielmo Marconi, Anzio Colonia, proponiamo in vendita un appartamento facente parte di un fabbricato di recente costruzione (2004), sito al piano terra, composto da ingresso, ampio salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, un giardino perimetrale per 160 mq. interamente mattonato. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, termoautonomo direttamente allacciato al gas di città. Ottima esposizione (est-sud-ovest), adiacente alla Stazione Ferroviaria di Anzio Colonia, adiacente ai servizi di prima necessità, alle scuole e soprattutto a 200 metri dal mare!!! Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato e cantina attigua, accesso carrabile sulla via principale a mezzo rampa, ascensore direttamente dal piano interrato
