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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 585.000 € (cod.6341bae7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Ardeatina) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto
Anzio Villa Unifamiliare vista mare, raggiunge il cuore della città in pochi minuti passeggiando distratti dal mare e dalla storia. L'immbile è in buono stato di manutenzione, nei pressi delle attività commerciali, stabilimenti balneari e servizi vari - elevato su due livelli, piano terra composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 1 una camera, bagno e veranda - attraverso la comoda scala si sale al piano primo composto da disimpegno, 3 tre camere, servizio e terrazzo vista mare. Dependance composta da soggiorno con camino, cucina , stanza, bagno. Garage. Completa la proprietà l'area scoperta di pertinenza esclusiva. In attesa di attestato di prestazione energetica - Anzio detached villa with sea view, reaches the heart of the city in a few minutes walking distracted by the sea and history. The property is in a good state of maintenance, near the commercial activities, bathing establishments and various services - elevated on two levels, ground floor comprising entrance hall, lounge, kitchen, hallway, 1 bedroom, bathroom and veranda - through the comfortable staircase goes up to the first floor consisting of hallway, 3 three bedrooms, bathroom and terrace overlooking the sea. Dependance composed of living room with fireplace, kitchen, bedroom, bathroom. Garage. The property includes an uncovered area of exclusive relevance
