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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 250.000 € (cod.62ba4543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Salvati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
RIF. A5 - LAVINIO MARE Lungomare Celeste adiacente spiagge attrezzate proponiamo complesso residenziale fronte mare, la vendita in pronta consegna di un immobile di nuova costruzione in una posizione unica ideale per lo smart-working (edificio dotato di borchia per allaccio fibra ottica) e per chi desidera immergersi nella natura senza allontanarsi troppo da Roma. L'unità abitativa A5 si sviluppa su due livelli e gode di una incantevole vista mare. L'unità immobiliare è così composta: piccolo giardino ed ampia terrazza parzialmente coperta vista mare. Soggiorno/zona living open space moderno e luminoso grazie ad infisso di grande dimensione per una continuità visiva tra spazi interni ed esterni. Cucina finestrata, progettata e dotata di tutte le connessioni necessarie per la posa immediata dell'arredo cucina; comodo bagno con rivestimento in lastre di grande formato, doccia con seduta, ampi specchi; scala interna che porta al piano seminterrato finestrato in tutti i suoi ambienti; chiostrina con ingresso secondario; grande scala esterna di proprietà; vano tecnico esterno alloggio caldaia, predisposizione collettore termico solare. Possibilità di aggiungere posto auto. Per info indirizzo mail: info@residenzalungomareceleste.it - telefono 3383377324 - 0644244050
