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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Anzio in zona Villa Claudia a 550 € mese (cod.66325bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 550 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maria Grazia nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da m broker immobiliare) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Claudia, dove sorge l'appartamento (pressi Via Maria Grazia), essa è pari a circa
11,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con terrazza con posto auto di recente costruzione
Appartamento in locazione Via Stella Marina Massimiliano Verdini Real Estate. Nel cuore del tranquillo quartiere di Lavinio, a pochi metri dal mare, e più precisamente in Via Stella Marina, Vi propongo un appartamento situato al primo piano di mq 65 con mq 20 di terrazzo abitabile . L'appartamento, molto luminoso e con doppia esposizione è composto da un soggiorno che si affaccia su di un terrazzo coperto, cucinotto, 2 camere da letto, 1 bagno. L’immobile, in buono stato, è dotato di infissi in doppio legno, impianto di climatizzazione caldo-freddo. L'immobile in tinta, l'affaccio libero e il contesto tranquillo, unitamente alla vicinanza del mare, lo rendono di sicuro interesse per famiglie, o giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo. Completa la proprietà 1 posto auto. LE VISITE INIZIERANNO IL 1 NOVEMBRE. Chi sono: Massimiliano Verdini, agente immobiliare indipendente. Seguo personalmente ogni fase della vendita, dalla valutazione al rogito, garantendo un rapporto diretto, professionale e senza intermediari. Perché scegliere un agente indipendente: Un solo referente, strategie di vendita mirate, valutazioni realistiche e gestione trasparente della trattativa
