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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Anzio in zona Mare a 1.600 € mese (cod.6413cc5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pia nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per trivani (da 9,6 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazza Pia) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO
VIA CAPITANO UMBERTO DONATI, 33, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con terrazza con arredamento con cantina
Anzio centro, via xx settembre 29, a due passi dalla spiaggia "La Dea Fortuna" e da Piazza Pia" affittasi nei MESI ESTIVI ED INVERNALI appartamento ristrutturato e arredato con vista mare, così diviso: ingresso, soggiorno con divano letto matrimonial […]
