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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce a 110.000 € (cod.65eff48b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponton dell'Elce, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da FreeStars Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.330 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponton dell'Elce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponton dell'Elce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.695 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare
Anguillara Sabazia nella zona di Colle Sabazio proponiamo in vendita villino unifamiliare di circa 53 mq su unico livello composto da due ampie verande, cucina, soggiorno con camino, una camera da letto ed un bagno. Si tratta di una costruzione prefabbricata che ha bisogno di lavori di ristrutturazione poggiata sulla piattaforma in cemento del piano seminterrato, in muratura, dove troviamo un’autorimessa di circa 50 mq con annessa rampa in cemento, chiusa da porta basculante in ferro. Il terreno circostante di circa 800 mq è completamente recintato con muretto in mattoni e sovrastante recinzione in rete con paletti in ferro, il giardino è in parte pavimentato ed in parte a tappeto erboso, ci sono piante da frutto, forno a legna, piccola tettoia in legno e casetta per attrezzi in lamiera. Sulla proprietà sussiste un residuo di cubatura ancora da realizzare. Classificazione Energetica G 39 KWh/mq anno. Rif. A/26 € 110.000,00 TRATT
