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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce a 505.000 € (cod.65eebe26)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponton dell'Elce, la richiesta di 505.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 505.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1530 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.579 €/m² e 1.802 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponton dell'Elce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponton dell'Elce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
505.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
1530 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anguillara Sabazia (RM)
Zona OMI:
E3 (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST)
Indirizzo:
Ponton dell'Elce
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

ACROPOLI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con cantina di recente costruzione da ristrutturare con garage

Rif. 2540/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO – SANTO STEFANO In posizione collinare e privilegiata, in vicinanza del lago (circa 2 km) e di tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia villa singola con splendida vista con terreno di 5000 mq che circonda la proprietà. La villa ricopre una superficie interna lorda di 330 mq sviluppata su tre livelli fuori terra ed è così composta: - Piano Terra: ampia zona porticata di 70 mq con vista suggestiva, doppio salone con doppio affaccio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. - Piano Primo: 4 camere matrimoniali e due bagni. - Piano Seminterrato: appartamento indipendente di 100 mq, composto da zona living con camino ed angolo cottura, comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, bagno e 2 comode camere matrimoniali. Completa la proprietà comodo box auto di 50 mq, 2 posti auto coperti. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di lavori di ristrutturazione, sono presenti pannelli fotovoltaici, pozzo per l’irrigazione del giardino, alberi da frutto, ulivi e zona adibita ad orto. La villa dispone di una piscina interrata con vista suggestiva sulla campagna romana. Soluzione unica nel suo genere, ottima per due nuclei familiari. Distanze dai principali punti di interesse: - Lungolago: 6 minuti di auto (2 km) - Scuole (materna-elementare): 5 minuti di auto (1,7 km) - Stazione: 10 minuti di auto (3,5km). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i n[…]

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