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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce a 505.000 € (cod.65da7e24)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponton dell'Elce, la richiesta di 505.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 505.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1530 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.565 €/m² e 1.793 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.250 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponton dell'Elce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponton dell'Elce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
505.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
1530 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anguillara Sabazia (RM)
Zona OMI:
E3 (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST)
Indirizzo:
Ponton dell'Elce
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

ACROPOLI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con cantina di recente costruzione da ristrutturare con garage

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