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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce a 270.000 € (cod.65d978bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponton dell'Elce, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da FreeStars Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponton dell'Elce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponton dell'Elce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Ponton dell'Elce (+14,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con garage con termocondizionamento
Anguillara Sabazia nella zona di Ponton Dell’Elce proponiamo in vendita villa unifamiliare rifinita in cortina con circostante giardino che si sviluppa su 3 lati. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: p.t. portico chiuso con vetrate e porta in alluminio con vetro camera, portone blindato attraverso il quale si accede al grande salone con ampie finestre di cui una con accesso al giardino, stufa a pellet, ampia cucina in muratura con porta finestra per accedere all’esterno, bagno con doccia; p.p. camera matrimoniale con piccolo terrazzo, seconda camera matrimoniale con cabina armadio finestrata, bagno con vasca; p.s. ampio garage, sala hobby con giardino pavimentato, cantina, lavanderia; intercapedine perimetrale ispezionabile. L’immobile si presenta in ottimo stato, infissi interni di ultima generazione con vetrocamera, esterni con persiane alla romana in ferro, grate alle finestre, pannelli fotovoltaici per 3 kw, caldaia acquistata recentemente a condensazione. Al piano terra e piano seminterrato i pavimenti sono in gres porcellanato montato a spina di pesce mentre al piano primo troviamo pavimentazione in parquet. L’immobile non necessita di tinteggiatura interna. Una parete in ferro e vetro che isola il piano seminterrato ed il primo piano dal piano terra consente un ottimo isolamento termico. Nel giardino è stato installato un gazebo in legno con relativo barbecue (non compreso nel prezzo) per godere in estate di splendide cene all’aperto. Cancello elettrico pedonale e carrabile in ferro battuto, illuminazione esterna, casetta attrezzi. Classificazione Energetica in fase di richiesta. Rif. A/32 € 270.000,00
