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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anguillara Sabazia a 295.000 € (cod.65b212d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anguillara Sabazia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FreeStars Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.934 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponton dell'Elce.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anguillara Sabazia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Anguillara Sabazia nella splendida cornice del centro storico proponiamo in vendita un bellissimo appartamento bilivello che sviluppa una superficie interna di mq 110, finemente ristrutturato con materiali di pregio, situato precisamente in Via Arco di San Biagio, nelle immediate vicinanze di Piazza del Lavatoio. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista, un bagno, un’ampia camera matrimoniale, due camere singole ed un bellissimo soppalco in legno dal quale si può ammirare la vista del lago. Attraverso una scala a chiocciola di design si accede al locale sottostante dove si apre un altro soggiorno con cucina e bagno; a questo ambiente si può accedere attraverso un altro ingresso indipendente. Completa la proprietà una piccola cantina per la rimessa legna. L’unità immobiliare è servita da impianto riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentato da gas metano, infissi in PVC a taglio termico, persiane blindate, portoncini con vetro blindato e veneziane antisole, pavimenti in cotto, illuminazione interna a led. La casa, grazie alla posizione favorevole, gode di ottima luminosità. Ottimo investimento! Classificazione Energetica in fase di richiesta
