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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia a 495.000 € (cod.658a50ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponton dell'Elce.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con caminetto con cantina edificio storico
Porzione di un casale di charme tra lago di Bracciano e Roma Tra la costa tirrenica e il suggestivo lago di Bracciano, FRIMM Magnum propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: un affascinante casale d'epoca risalente al 1600, inserito in un contesto naturale di rara bellezza, in una delle campagne più prestigiose del Lazio, a breve distanza dalla capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 350 mq, immerso nel verde e impreziosito da ulivi secolari e da un'ampia area condominiale perfettamente mantenuta, che garantisce privacy, silenzio e atmosfera esclusiva. Al piano terra troviamo un grande salone di rappresentanza con pavimentazione in pietra originale, dominato da uno splendido camino e da pareti che conservano tutto il fascino storico del casale. La cucina, realizzata su misura con materiali di pregio, conferma il carattere elegante e ricercato dell'immobile. Completano il livello un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia. Salendo al piano superiore, rifinito con parquet, si accede alla zona notte dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone panoramico, oltre ad una seconda stanza con bagno en-suite. Ogni ambiente è stato rifinito con grande attenzione ai dettagli: lucernai con sensore; elementi in legno recuperato di olmo; arredi su misura; materiali di alto livello; finiture che uniscono storia e comfort moderno. A rendere ancora più suggestiva la proprietà troviamo la caratteristica chiesetta adiacente alla corte d'ingresso, un dettaglio raro che dona ulteriore prestigio all'intero contesto. Completano la proprietà due posti auto e uno spazio dedicato alla moto. Posizione strategica: vicino alle stazioni di Anguillara Sabazia e Cesano; collegamenti diretti con Roma e Viterbo; circa 45 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Perfetta come residenza principale o dimora di rappresentanza. Una soluzione ideale per chi cerca charme, privacy e storia, […]
