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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anguillara Sabazia a 225.000 € (cod.651f9821)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anguillara Sabazia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.172 €/m² e 2.352 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponton dell'Elce.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anguillara Sabazia (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO -LUNGOLAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

ACROPOLI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione

ANGUILLARA CENTRO – Appartamento con due terrazzi e piccolo giardino Anguillara, in zona centralissima a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente che sviluppa una metratura coperta complessiva di 100 mq oltre terrazzi e balconi di proprietà. L’immobile ha un comodo accesso al piano terra, dove troviamo un piccolo giardino di privato di complessivi 25 mq. L’appartamento si sviluppa su due piani così suddivisi: - Piano primo: soggiorno con balcone, cucina, due camere e bagno; - Piano Secondo: ampio studio con possibilità di ricavare una camera, bagno e terrazzo di complessivi 50 mq di cui 20 verandati. Dal terrazzo è possibile accedere al lastrico solare dove troviamo uno splendido secondo terrazzo di circa 25 mq con vista a 360 gradi. Completa la proprietà doppio posto auto di pertinenza adiacente l’abitazione. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e gode di un’ottima luminosità grazie ad i suoi tre lati di affaccio. Possibilità di acquisto box auto. Soluzione che per affacci e sfoghi esterni unica nel suo genere

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