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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anguillara Sabazia in zona Ponton dell'Elce a 220.000 € (cod.650acb1f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponton dell'Elce, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.792 €/m² e 1.986 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponton dell'Elce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponton dell'Elce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anguillara Sabazia (RM)
Zona OMI:
E3 (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST)
Indirizzo:
Ponton dell'Elce
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ACROPOLI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Rif.2486/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 328 9586215 ANGUILLARA - PONTON DELL’ELCE VILLETTA IN VENDITA Nel contesto residenziale di Ponton Dell’Elce, in posizione strategica, comoda per raggiungere facilmente sia l’Aurelia che la Cassia, proponiamo in vendita rifinita porzione di villa, sviluppata su due livelli fuori terra. L’immobile è in perfette condizioni di manutenzione e ricopre una superficie interna lorda di 110 Mq così composta: - Piano terra: portico di ingresso, ampio salotto con camino, spaziosa cucina e bagno/lavanderia; sia la cucina che il salotto hanno un doppio affaccio sui giardini donando agli ambienti luminosità e vista sul verde. - Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette ed un bagno con vasca idromassaggio, recentemente ristrutturato. Completa la proprietà giardino di 150 Mq in parte a verde ed in parte pavimentato con relativa zona barbecue, cancello pedonale e carrabile. Inoltre sono presenti zanzariere su tutte le finestre e 2 condizionatori nella zona notte, stufa a pellet, persiane in ferro zincato e inferriate. La villa si presenta in eccellenti condizioni. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif.2486/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 328 9586215

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