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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia a 559.000 € (cod.63a30941)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia, la richiesta di 559.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIGNA DI VALLE - ZONA RURALE OVEST). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Anguillara Sabazia
Per quanto riguarda più in generale la città di Anguillara Sabazia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponton dell'Elce.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anguillara Sabazia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Immergetevi nella storia e nell’eleganza con l’acquisto di questo storico casale, un’antica residenza di caccia risalente ai primi dell’800, testimone di una ricca eredità venatoria e nobiliare. Situata nella splendida campagna del Lazio, la proprietà offre una posizione invidiabile: equidistante tra il rilassante blu del lago di Bracciano e le soleggiate spiagge di Fregene, ad un passo dalla Città Eterna. Questo casale, un tempo sotto la giurisdizione del Vaticano, come tutto il Borgo di Casale della Riccia, è appartenuto probabilmente ai principi Floridi, come indica lo stemma nobiliare sovrastante il portone principale, e si presenta come una tela bianca pronta per essere trasformata. Rappresenta, infatti, l’opportunità perfetta per chi sogna di creare una struttura ricettiva esclusiva come un resort, un agriturismo di charme, una residenza di lusso o una location da favola. Con una superficie di oltre 450 mq distribuiti su due livelli, il piano terra, attualmente adibito a uso rurale, include una cantina sotterranea e un forno tradizionale, mentre il primo piano è destinato a residenza. Il potenziale di questo casale è amplificato dal terreno circostante di circa 2 ettari (19.713 mq), che offre possibilità edificatorie uniche: • Residenziale: 1326 m³ (414 m²) • Terziario e Direzionale: 5300 m³ (1657 m²) • Turistico/Alberghiero Residenziale: 3218 m³ (1005 m²) La posizione è semplicemente unica: ottimi collegamenti con le stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano, che connettono alla Metro A di Roma in circa 30 minuti e a Viterbo in 50 minuti. Inoltre, si trova a soli 25 minuti di auto da Roma e dall’Aeroporto internazionale di Fiumicino, a 10 minuti dal lago e a 15 minuti dal mare. Non perdete l’occasione di possedere un pezzo di storia e di trasformarlo in un futuro radioso. Questo storico casale vi aspetta per iniziare un nuovo capitolo della sua illustre storia. Rif. KWH 966 MALAN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
