Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Allumiere a 455.000 € (cod.64449977)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Allumiere, la richiesta di 455.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.418 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.950 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Allumiere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Allumiere, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+27,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Allumiere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino
Elegante villa con vista panoramica Immersa in un parco di 2 ettari, con una vista panoramica sul Monte Argentario e isola del Giglio proponiamo in vendita nel Comune di Allumiere, a 10 minuti di auto dall’uscita dell’autostrada A12 Civitavecchia nord, una splendida villa unifamiliare, in ottime condizioni. L’immobile, costruito nel 2004, in cemento armato, si sviluppa su 2 livelli ed è circondato da un giardino a prato di oltre 700 mq con irrigazione automatizzata e da un'area pavimentata per il parcheggio di circa 4 -5 auto. Al piano terra: porta di accesso blindata su ampio ingresso e sul soggiorno-salone (circa 65 mq), con grande camino in pietra di peperino e cucina abitabile con un secondo camino per cucinare, entrambi con accesso diretto al patio di oltre 40 mq, 4 camere da letto e 3 bagni uno dei quali en-suite, un ripostiglio sottoscala ed un locale tecnico con dispensa, lavanderia e caldaia inverter a condensazione a gas e boiler per acqua calda domestica collegato anche alla pompa di calore alimentata dall’impianto fotovoltaico (20 pannelli x 5Kw/h). Al piano superiore si accede mediante una comoda scala in muratura ad un ampio disimpegno con accesso al terrazzo panoramico di circa 20 mq, a due camere, un bagno e un salone-studio con area relax e sport. Gli infissi in legno sono a taglio termico e sono presenti grate di sicurezza o persiane in ferro. Di pertinenza 2 ettari di terreno con alcuni olivi (10 piante di circa 20 anni) e alberi da frutto, area in parte terrazzata destinata ad orto ed area boschiva (cerri e querce) eventualmente idonea per impianto di oliveto o vigna. Sono inoltre presenti un pozzo autonomo per l’irrigazione, con profondità di oltre 90 m, un locale tecnico esterno, un grande forno con barbecue e un casotto in legno per il ricovero degli attrezzi agricoli. L’abitazione si presta, con poche modifiche, ad un'eventuale divisione in 2 unità immobiliari o ad essere destinata ad un uso ricettivo grazie alla vicinanza del porto crocieristico di Civitavecchia (15 minuti di auto[…]
