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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 228.000 € (cod.65f2fa22)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.805 €/m²) e per attici (da 1.625 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, ma anche la zona di Pavona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista e affaccio panoramico verso il mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno, pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. ATTUALMENTE LOCATO CON SCADENZA IL 31.10.2027. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo
