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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 189.000 € (cod.65ef50e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Como nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Como) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Pavona di Albano Laziale, centralissimo vicino a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento di mq 80, posto al piano terra di una palazzina con solo due unità abitative, con doppio ingresso indipendente sia da via Como che da via Venezia, composto da: salone con camino, cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra l'altro con doccia. Completa la proprietà un giardino di 200 mq con la possibilità di parcheggiare. La soluzione è in buono stato manutentivo, rifinita con finestre in doppio vetro/ pvc, portone blindato, grate, climatizzato e termoautonomo, luminoso con Tripla esposizione. La richiesta è di euro 189.000,00 no condominio. Alcune immagini, sono puramente illustrative e rappresentano una possibile realizzazione dell'immobile, potrebbero non corrispondere allo stato attuale
