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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 150.000 € (cod.65e1fa8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, ma anche la zona di Pavona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif:0635 -ULTIMA DISPONIBILITA' - In pieno centro storico, a due passi da Piazza Pia e dai principali servizi quali posta, banca, negozi .. e piu' precisamente in Via Don Luigi Minzoni ad Albano Laziale la Immobiliare Simonetti propone in vendita un appartamento ultima disponibilità di nuova costruzione posto all'interno di una graziosa e caratteristica piccola palazzina di solo 5 unità abitative con corte privata completamente ristrutturata. Entrando ci accoglie una zona living con cucina a vista, questo ambiente è impreziosito da un triplice affaccio che rende l'ambiente molto luminoso ed un uscita su un doppio terrazzamento sfalzato su due livelli, che consente di poter pasteggiare comodamente all'esterno. Completa il tutto una camera da letto ed un bagno in marmo con doccia. Ogni appartamento gode di rifiniture di prima qualità, di impianto fotovoltaico da 1.5 KW individuale, impianto di climatizzazione con split caldo/freddo già installati, videocitofono, riscaldamento autonomo. Trattasi di costruzione antisismica con tetto a ventilazione meccanica controllata. Possibilità di acquisto di posto auto. Interno 5. Rif:0635- Immobiliare Simonetti
