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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 210.000 € (cod.65e16709)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Madonna degli Angeli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina pressi Via Madonna degli Angeli) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pablo Cabrera
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con angolo cottura con garage
Albano Laziale - Cecchina, Via Madonna degli Angeli. Proponiamo (per conto della società REMACO srl) la vendita di 1 villino angolare facente parte di un complesso di 14 unità abitative residenziali ricadenti nel Piano di Edilizia Economica Popolare "Cecchina 2" L. 179/92 e 493/93 nel Comune di Albano Laziale e più precisamente nella frazione di Cecchina. L'immobile è completo di tutta la documentazione necessaria (compreso della segnalazione certificata di agibilità, SCA). Ci troviamo a sud della capitale, nelle vicinanze del lago di Castel Gandolfo e Lago di Nemi, distante solo 15 km dal G. R. A. 13 km dall'aeroporto di Ciampino e 28 dal centro storico di Roma. Il villino gode di una esposizione e posizione eccellente, in quanto affaccia sul verde circostante, ed è così composta: salone con angolo cottura e bagno al piano terra, due camere da letto e bagno al piano primo. Al piano secondo ed ultimo troviamo un'ampia stanza mansardata con balcone con vista verso il litorale e un garage con cantina e bagno al piano seminterrato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un posto tranquillo a pochi km dalla Capitale! NB: 1- SI PREGA DI VISIONARE L'ALLEGATO per la verifica dei requisiti di cui l'Art. 16 Legge Regionale 12/99. Importante per poter fare l'acquisto. 2- L'acquisto NON è soggetto all'imposta IVA. 3- Le foto interne sono state fatte a immobili uguali nello stesso comprensorio ma liberi da cose e persone
