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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 145.000 € (cod.65d1b13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettunense nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.240 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.675 €/m²) e per bivani (da 1.725 €/m² a 2.940 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Nettunense) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore
Albano Laziale, più precisamente in Via Nettunense 4, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 52 mq in fornito da ascensore. L' immobile, posto al secondo piano di una palazzina in cortina è così disposto: soggiorno ampio con angolo cottura, servizio finestrato, camera matrimoniale e terrazzo. Rifinita con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto d'allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, cancello elettrico, fibra ottica. Si vende parzialmente arredata, a due passi da tutti i principali servizi, il comprensorio realizzato nel 2013, dispone di un ampio parcheggio ad uso condominiale. Prezzo richiesto € 145.000. Condominio €160 a bimestre comprensivo di riscaldamento. Inoltre, è possibile acquistare a partire da 20 mq al prezzo di 800 €/mq box auto. Un’ ottima opportunità anche come uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni
