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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 220.000 € (cod.65cd60ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macerata nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da METACASA SERVIZI IMMOBILIARI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Macerata) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METACASA SERVIZI IMMOBILIARI
VIA PARCO DELLA RIMEMBRANZA 20, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con garage
Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento su due livelli, situato in un moderno residence di recente costruzione. Con ingresso indipendente, questo immobile offre un giardino privato di circa 150 m², perfetto per goderti momenti di relax all'aperto. Al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie i tuoi ospiti, mentre la camera matrimoniale si apre su un esclusivo spazio esterno di circa 30 m². Completa il piano una cameretta e un bagno, rendendo questo piano ideale per la vita quotidiana. Una comoda scala in legno ti conduce al piano seminterrato, dove troverai un ulteriore soggiorno con angolo cottura, perfetto per ospitare amici o familiari. Qui si trova anche un'altra camera e un bagno, offrendo ulteriore spazio e privacy. L'appartamento è dotato di un ampio box auto di circa 25 m², cantina inclusa e due posti auto di proprietà nell'area comune. L'immobile inoltre è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e predisposizione per l'impianto di allarme Con 105 m² calpestabili, questo immobile è composto da 5 locali e 2 bagni, si presenta in ottime condizioni grazie alla sua recente costruzione del 2007. Non perdere l'occasione di vivere in questo incantevole appartamento con giardino e spazi esterni privati situato in una zona strategica, riservata ma vicino a tutti i principali servizi quali supermercati farmacie e scuole Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/9348045. Metacasa Servizi Immobiliari opera, per i propri clienti i migliori immobili su tutta la zona dei Castelli Romani e Roma effettuando una ricerca specifica secondo i criteri favoriti del cliente stesso seguendolo nelle varie fasi di vendita, ricerca, acquisto. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un servizio di consulenza finanziaria per aiutarli a trovare la soluzione migliore nell' ambito bancario dei mutui. La nostra agenzia è in grado di proporre soluzioni "su misura" per ogni realtà individuale, imprenditoriale e professionale, […]
