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Terreno agricolo in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 42.740 € (cod.65b8480d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
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terreno agricolo in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno agricolo in asta a Albano Laziale (RM) – Via Ronciglione snc Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Albano Laziale, in località Cecchina, una zona mista agricola e residenziale di tipo estensivo, nelle vicinanze di un'area a vocazione sportiva e commerciale. L'accesso al terreno è garantito da due strade vicinali, Via Ronciglione snc sul lato sud e Via dell'Abbadia snc da nord. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 3.800 mq. Sebbene accatastato come vigneto di classe 1, il terreno risulta attualmente incolto e lasciato alla vegetazione spontanea. Non sono presenti piantumazioni o alberature di particolare pregio e il terreno è caratterizzato da un leggero dislivello. Si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato, in parte con pali in calcestruzzo e rete metallica e in parte con pali di legno o metallo e rete metallica, con un'apertura sul lato nord. Attualmente inedificato, il terreno ricade in zona 'E' (agricola, sottozona E2: agricola a 10.000 mq) secondo il PRG vigente. La normativa consente costruzioni necessarie alla conduzione agricola con specifici indici edificatori (lotto minimo 10.000 mq, indice fondiario 0.05 mc/mq di cui 0.03 ad uso abitazione, altezza massima 7.50 m, distanze dai confini). È stata presentata un'istanza per la variazione di destinazione d'uso in edificabile. Contesto e collegamenti Il terreno confina con aree ricadenti nella zona 'B' (edificate, sottozona B4), il che potrebbe aumentarne le potenzialità edificatorie. La recente Legge Regionale n. 7 del 18 Luglio 2017 per la Rigenerazione Urbana e il Recupero Edilizio potrebbe ulteriormente incrementare le possibilità edificatorie del lotto. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 57.000,00 Offerta minima: € 42.750,00 Rilancio minimo: € 2850,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 24/07/2026 Termine presentazione offerte: 23/07/20[…]
