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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 220.000 € (cod.65b6f46b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rocca di Papa nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1517 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.013 €/m² e 2.166 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.280 €/m²) e per villette a schiera (da 1.670 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina pressi Via Rocca di Papa) è pari a 1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1517 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
E1 (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA)
Indirizzo:
Via Rocca di Papa, Cecchina
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto

CECCHINA – Via Rocca di Papa - proponiamo in vendita villino angolare in contesto plurifamiliare, disposto su tre livelli. Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile, balcone e terrazzino; primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto e due bagni finestrati; piano seminterrato ampia sala hobby con camino, servizio, cantina e garage. Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo

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