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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 225.000 € (cod.65b32cbc)
Secondo Caasa, per l'attico ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per attici (da 1.565 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
attici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cecchina, dove sorge l'attico (pressi Via Sardegna), essa è pari a circa
1.870 €/m² per attici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CECCHINA - ALBANO LAZIALE - Via SardegnaNel comune di Albano Laziale, in zona Cecchina, proponiamo in vendita intera proprietà all’interno della stessa palazzina, composta da due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari o come ottimo investimento. Prima unità Appartamento di circa 50 mq con ingresso indipendente, dotato di veranda e piccola corte esterna di pertinenza. L’immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Seconda unità Appartamento di circa 90 mq, posto al primo e ultimo piano, composto da cucina abitabile, salone, camera matrimoniale, cameretta e un bagno ristrutturato circa 5 anni fa. Dotato di riscaldamento autonomo, balcone in buono stato e di uno splendido terrazzo panoramico di circa 90 mq, da pavimentare, con vista aperta e sorprendente. Completano la proprietà giardino di pertinenza e quattro posti auto, elementi di grande valore. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenziale, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi dei Castelli Romani. RIF M3 - 4 - ICR SRLS, Immobili per l'Impresa, dal 1993 è specializzata nella compravendita e locazione di beni strumentali. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Roma, con sede in Piazza Ponte Lungo 23, è da anni al servizio delle aziende e degli investitori che operano nel mercato degli immobili commerciali, artigianali, industriali, ricettivi e direzionali
