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Locale commerciale in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 33.180 € (cod.65ae4304)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento circa cento annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Pavona pressi Via Nettunense) è pari a
1.215 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in deciso calo (-7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Magazzino in asta a Albano Laziale (RM) – Via L'Aquila 23/E (CAP 00041) L'immobile in asta è un locale magazzino situato ad Albano Laziale (RM), in Via L'Aquila n. 23/E, interno 8. Si trova al piano S1 di un edificio residenziale realizzato tra il 2005 e il 2007, in una zona ampiamente urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e dalla presenza di servizi e attività di prima necessità. L'area è adiacente alla linea ferroviaria Roma-Velletri e a circa 500 metri dalla Via Nettunense. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, identificato con l'interno n. 8, è posto al piano S1 dell'edificio. Sviluppa una superficie catastale totale di 78 mq e una superficie netta di circa 68,00 mq. L'altezza interna è di 3,80 metri. Attualmente l'unità immobiliare è priva dei muri divisori e necessita di opere di completamento per renderla idonea all'utilizzo previsto. Lo stato conservativo del bene, considerata l'assenza di rifiniture, è buono. Caratteristiche e dotazioni Il locale magazzino confina con i magazzini subalterni n. 57 e 59 e con il corridoio condominiale. Le parti comuni includono la rampa di accesso al piano S1 e il corridoio di accesso ai vari locali. Il piano S1 è accessibile anche tramite il vano scala interno. L'immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Albano Laziale al foglio 13, particella 1950, subalterno 58, categoria catastale C/2 (magazzini e locali di deposito). Contesto e collegamenti Il fabbricato ricade nella zona "Sottozona C2" del vigente PRG del Comune di Albano Laziale, Località Pian Savelli Pavona. La zona gode di buoni collegamenti e servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 59.000,00 Offerta minima: € 33.187,50 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 10/07/2026 Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato conservativo • Ubicazione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'a[…]
