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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 195.000 € (cod.65ab00ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nettunense, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.067 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cecchina (da 1.435 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani in zona Cecchina (da 1.535 €/m² a 2.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Nettunense) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World immobiliare di Bucciarelli Bianca Maria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Cecchina trilocale ristrutturato vista mare | balconi | investimento a reddito World Immobiliare propone in vendita appartamento al secondo piano in palazzina in buono stato, situato in zona centrale e servita. Composizione: ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), bagno in muratura. Finiture e dotazioni: parquet listellato in salone, corridoio e camere, infissi in doppio vetro termico, impianti elettrico e idraulico rinnovati. Immobile rifinito con materiali di pregio. Luminosità e vista: esposizione a sud, ambienti molto luminosi, splendida vista mare. Posizione strategica: a circa 600 metri dalla stazione, a 800 metri dal centro di Cecchina, vicino a chiese, banche, poste e tutti i principali servizi. Ottimo investimento: IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO REGOLARE, IDEALE PER CHI CERCA RENDITA IMMEDIATA
