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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 235.000 € (cod.659fba2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2582 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Pavona Via Roma Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di circa 90mq su un unico livello posto al piano primo di un condominio in buono stato posto in posizione centrale rispetto al paese. L'appartamento ha avuto una ristrutturazione effettuata nel 2024 ed ha riguardato: installazione di 3 condizionatori nella zona giorno e zona notte, rifacimento bagno, impianto elettrico idrico e sanitario, installazione di tende da sole, e zanzariere, infissi nuovi in legno doppio vetro, pittura, caldaia nuova, posizionamento in balcone di zona lavanderia. L'appartamento è composto da: ingresso, disimpegno, salone con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con doccia in muratura e vasca da bagno, tre balconi, esposizione tripla. Completa la proprietà un terreno di circa 80mq ubicato proprio al piano terra del condominio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato Libero da subito Per maggiori informazioni contattare Emanuele 3451262823
