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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 139.000 € (cod.659c6a13)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, ma anche la zona di Pavona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
Trilocale ad uso investimento in vendita a Pavona di Albano Laziale, centralissimo a due passi da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria, precisamente in via Roma, proponiamo in vendita appartamento di mq 60 posto al piano primo con ascensore di una palazzina in cortina, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, servizio con vasca e finestra, terrazzo abitabile e balcone. L'immobile è di recente costruzione, viene venduto parzialmente arredato, rifinito con finestre in doppio vetro/ legno con grate, portone blindato, termoautonomo e climatizzato. L'immobile è locato ad euro 600,00/mensili con regolare contratto di affitto e viene venduto ad uso investimento. La richiesta è di euro 139.000,00
