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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 125.000 € (cod.659c6a12)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.675 €/m²) e per bivani (da 1.535 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, ma anche la zona di Pavona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Pavona di Abano Laziale, Via La Spezia, centralissimo a due passi da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita ad uso investimento appartamento di mq 45, posto al piano primo di una palazzina in cortina, con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio con finestra, terrazzo a cui è possibile accedere da tutte le stanze e ripostiglio con zona lavanderia. Il bilocale è in ottimo stato, termoautonomo, luminoso con esposizione a ovest, rifinito con finestre in doppio vetro/legno, climatizzatore e portone blindato . Prezzo richiesto euro 125.000, locato con regolare contratto di locazione
