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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 159.000 € (cod.6589533b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Pavona di Albano Laziale, in via Roma in zona centrale a due passi da tutti i servizi principali e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di mq 80 posto al piano primo senza ascensore, composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, ampio disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta, servizio con finestra e vasca, balcone perimetrale e posto auto coperto al piano S1 (dove è possibile l'utilizzo solo a deposito). Il trilocale è in discreto stato manutentivo necessita di ammodernamento soprattutto negli impianti, la facciata della palazzina è stata ristrutturata nel 2008, termoautonomo, luminoso con esposizione sud/est. La richiesta è di euro 159.000, 00
