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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 300.000 € (cod.6579ec2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campania nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da retecastelli) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Campania) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Cecchina (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento con entrata indipendente, costruzione di nuova generazione con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con termoconvettore, pannello fotovoltaico 1.5kw. All'appartamento si accede direttamente nella corte di proprietà dove è possibile anche parcheggiare la macchina. Arrivati al giardino si accede all'abitazione da una porta finestra dove troviamo un ampio salone con angolo cottura, e bagno. La sala affaccia su un giardino di 350 mq, un lato coperto a portico permette tranquillamente di realizzare una area pranzo, relax. Da una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con affaccio su un giardino e un' altra camera matrimoniale con affaccio direttamente ad un terrazzo, una cabina armadio, un disimpegno e un bagno . Possibilità di scegliere maiolicature interne. €300.000
