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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 149.000 € (cod.6579e6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tulipani nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da METACASA SERVIZI IMMOBILIARI) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via dei Tulipani) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METACASA SERVIZI IMMOBILIARI
VIA PARCO DELLA RIMEMBRANZA 20, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Vi proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento trilocale di ampia metratura posto al piano primo di una palazzina in ottime condizioni, con solo 3 unità abitative e senza spese condominiali Ad accoglierci un ampia zona inondata di luce grazie alle due vetrate blindate che occupano tutta la parete laterale e alla porta finestra che ci permette di uscire su un comodo balcone abitabile dal quale si possono godere di splendidi tramonti vista la sua esposizione. In questa zona è possibile realizzare un accogliente salotto con zona tv dove potersi rilassare. Procedendo troviamo un ampio salone con angolo cottura, anche qui l'ampia area finestrata oltre a permetterci di uscire sul balcone ci inonda di luce naturale. La zona notte e dotata di 2 comode camere matrimoniali ognuna con il proprio balcone personale con affaccio lato est A servizio dell'immobile uno spazioso bagno finestrato con doccia Questo appartamento si presenta in ottime condizioni, tutte le finestre sono state recentemente sostituite e sono in pvc effetto legno chiaro con ampia vetro camera, inoltre sono dotate di tapparelle ed inferriate per una maggiore sicurezza. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una comoda soluzione abitabile fin da subito posta in una posizione strategica e riservata ma vicinissima a tutti i principali servizi come supermercati, stazione ferroviaria, scuole, e centro cittadino Non perdete l'occasione di effettuare una visita in questo immobile che catturerà immediatamente la vostra attenzione! Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/9348045. Metacasa Servizi Immobiliari opera, per i propri clienti i migliori immobili su tutta la zona dei Castelli Romani e Roma effettuando una ricerca specifica secondo i criteri favoriti del cliente stesso seguendolo nelle varie fasi di vendita, ricerca, acquisto. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un servizio di consulenza finanziaria per aiutarli a trovare la soluzione migliore nell' ambito bancario dei mutui.[…]
