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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 189.000 € (cod.6573e552)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.580 €/m²) e per uffici (da 1.175 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Parma) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pavona centro, in via Parma, appartamento posto al piano rialzato, in una palazzina di sole tre unit abitative, in posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi (farmacia, ufficio postale, istituto bancario, stazione ferroviaria linea Velletri - Roma Termini, servizio di linea Cotral /Roma Albano Velletri Pomezia e supermercati). Lappartamento, i cui spazi sono ben distribuiti e luminosi, ha una superficie di 100 mq circa ed composto da un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra e due balconi; si vende arredata. Dalla cucina e dal salone si accede ad un ampio balcone con affaccio su via Parma, dalle camere da letto si accede ad un altro balcone. Le condizioni interne sono ottime, lappartamento pu essere facilmente personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. Dotato di finestre doppio vetro pvc, inferriate, portoncino blindato e condizionatori. L'appartamento in ottimo stato in zona centralissima, di ampia metratura, arredato e pronto per essere abitato. Limmobile gode di un affaccio completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso. Questo appartamento in vendita, al centro di Pavona vicino Albano Laziale ,Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecitt World, Zoo Marine ed ubicato in una zona servita da mezzi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuali. - SC9584329
