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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 360.000 € (cod.65508fc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Norvegia nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio Tecnico Immobiliare Panasur) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina pressi Via Norvegia) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnico Immobiliare Panasur
VIA GEN. CARLO ALBERTO DALLA CHIESA, 26, Genzano di Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa Quadrifamiliare con Vista Mare tra Genzano, Albano ed Ariccia** proponiamo villa quadrifamiliare, adatta anche per due nuclei familiari, situata in un contesto tranquillo e residenziale. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con cucinotto entrambi con vista verso il mare, una camera matrimoniale con portafinestra che conduce al un giardino privato, e un bagno, a completare la zona giorno. un terrazzo perfetto per cene estive ed un giardino. Al piano superiore, troviamo un disimpegno che conduce a due camere spaziose e a un secondo bagno sempre finestrato il piano è arricchito da balconi vivibili. Il piano seminterrato è collegato da una scala interna ed è strutturato come un piccolo bilocale con entrata indipendente e gode di un ampio spazio con vetrata verso il giardino rendendo questa zona molto luminosa a completare il piano una camera ed un bagno. L'immobile è in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Dotato di pannelli fotovoltaici da 4 kWp e sistema di accumulo, offre consumi molto bassi, grazie al riscaldamento autonomo e ai condizionatori. Il termo camino non solo riscalda gli ambienti, ma anche l'acqua, garantendo comfort in ogni stagione. Sicurezza e praticità sono assicurate da grate, antifurto e zanzariere, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di benessere! RIF: T1867 per informazioni puoi contattarci al nostro numero 069330202 oppure inviare una email a: info@panasur.it altrimenti inviarci un messaggio whatsapp scrivendo nome, cognome e numero di telefono e il riferimento dell'annuncio sul numero 3205594929 e sarai ricontatto/a
