Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 950.000 € (cod.654a7d03)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MORACA Affiliato Frimm) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per uffici (da 1.295 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pavona) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MORACA Affiliato Frimm
Borgo garibaldi 96, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Ufficio in Vendita a Albano Laziale - Un'Opportunità Imperdibile! ** Scopri un ufficio spazioso di circa 720 mq, situato in una posizione strategica del paese. Questo immobile, attualmente locato all'Istituto Nazionale di Previdenza Sociale (INPS), offre un canone mensile di € 10.535, 00, rendendolo un investimento interessante per chi cerca reddito immediato. Con 11 posti auto inclusi nel prezzo, la comodità è garantita per te e i tuoi clienti. L'ufficio si sviluppa su 1 piano e dispone di 5 bagni, ideale per soddisfare le esigenze di un team dinamico. Costruito nel 1985, l'immobile presenta spazi ampi e luminosi, perfetti per creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. Non perdere questa occasione! Contatta per una visita al numero 06/9325810 o 06/9325811. Prezzo richiesto: € 950.000, 00
