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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 195.000 € (cod.6546fcf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.705 €/m²) e per uffici (da 1.065 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Parma) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pavona centro in via Parma, vendesi appartamento al piano terra rialzato collocato in una palazzina di sole 3 unit abitative, in posizione strategica con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi (farmacia, ufficio postale, istituto bancario, stazione ferroviaria linea Velletri - Roma Termini, servizio di linea Cotral /Roma Albano Velletri Pomezia e supermercati). Lappartamento i cui spazi ben distribuiti e luminosi sono ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca un ampio spazio confortevole, ha una superficie di 100mq circa ed composto da un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni con finestra e due balconi, si vende arredata. Dalla cucina e dal salone si accede ad un ampio balcone con affaccio su via Parma, dalle camere da letto si accede su un altro balcone. Le condizioni interne sono ottime, lappartamento pu essere facilmente personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. Dotato di finestre doppio vetro pvc, inferriate, portoncino blindato e condizionato. L'appartamento in ottimo stato in zona centralissima, di ampia metratura ,arredato, pronto per essere abitato. Limmobile gode di un affaccio completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso. Questo appartamento in vendita, al centro di Pavona vicino Albano Laziale ,Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecitt World, Zoo Marine ed ubicato in una zona servita da mezzi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuali. - SC9584329
