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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 145.000 € (cod.653ef883)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettunense nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Nettunense) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Nuova Crg Immobiliare propone in vendita appartamento trilocale situato in via Nettunense, Albano Laziale (Cecchina). Ad accoglierci all'interno della proprietà troviamo una funzionale zona giorno composta da salone con angolo cottura con uscita su balcone. Mediante un pratico disimpegno è possibile raggiungere la zona notte contraddistinta da una camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un grazioso terrazzo a tasca abitabile
