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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 139.000 € (cod.65323b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via del Mare) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Pavona di Albano Laziale, precisamente in via del Mare, centralissimo a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di mq 110 con ingresso indipendente, posto al piano primo di una palazzina di sole due unit. La soluzione si compone di: ingresso , salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, disimpegno, servizio e ampio balcone e terrazzo abitabile. L'immobile necessit di ristrutturazione e grazie all'ampia metratura pu essere adattato a qualsiasi esigenza, pu essere anche diviso in due unit abitative. Gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso; termoautonomo. La richiesta di euro 149.000,00. - SC9541904
