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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 258.000 € (cod.65037d39)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2243 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.081 €/m² e 2.235 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.340 €/m²) e per villette a schiera (da 1.640 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a 1.835 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
258.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2243 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
E1 (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA)
Indirizzo:
Corso Giacomo Matteotti, Cecchina
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL CENTER

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Albano Laziale – Rufelli - PARCO DOMIZIANO All'interno di un tranquillo complesso residenziale, in posizione riservata ma comoda per raggiungere i servizi principali, con ampie aree di parcheggio esterne, proponiamo la vendita di un villino a schiera in ottimo stato con spazi esterni estremamente godibili. L'unità abitativa è disposta su tre livelli ed attualmente è divisa in due unità abitative separate con semplicità di ripristino dello stato dei luoghi iniziale. Il piano di ingresso è composto da acceso carrabile e pedonale su spazio esterno pavimentato in porfido, in parte coperto, che può ospitare comodamente un’auto. Un’ampia porta finestra scorrevole ci conduce ad una taverna con camino corredata da zona pranzo, cucina abitabile, un servizio con finestra ed una comoda intercapedine adibita a lavanderia. Mediante due scale, una interna ed una esterna si accede al livello superiore dove è presente un secondo soggiorno con angolo cottura e terrazza con vista panoramica verso il mare, un servizio cieco con vasca ed una camera con accesso diretto al giardino corredato di grazioso portico in legno attrezzato con cucina esterna. All’ultimo livello troviamo due vani mansardati, un terrazzino ed un servizio con doccia L’immobile ha un doppio accesso indipendente, si presenta in buono stato ed è corredato di armadi a muro , sottoscala esterno adibito a ripostiglio, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, riscaldamento autonomo a metano ed accumulo acqua piovana per irrigazione. Nel prezzo di vendita è incluso l’arredo di tutte e tre le cucine presenti. € 258.000 ,00 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Albano Laziale, Corso Matteotti n 125 Roma, Via Aulo Plauzio n 6 Tel/fax 06 8115 0220 Funzionario Referente cell. 3939759729

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