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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 389.000 € (cod.6502af7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.235 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto
Mariani Real Estate Investments propone la vendita di 2 appartamenti di grande metratura rispettivamente al secondo e ultimo piano, di 105mq e 85mq ad Albano Laziale, in una palazzina di soli 3 piani, in un contesto residenziale con posto auto di proprietà sottostante l'immobile. La proprietà è composta da due grandi appartamenti ad oggi separati ma collegabili tra loro. Appartamento al secondo piano di mq 105 così composto: Internamente, ci accoglie un ampio disimpegno che accede alla luminosa zona living con un bellissimo camino con uscita sul balcone abitabile e panoramico, una grande cucina con balcone, camera da letto con affaccio sul balcone, bagno con doccia ed infine una grande camera matrimoniale. Orientamento sud-ovest-est. Video-citofono, tende da sole, camino, caldaia autonoma, infissi con vetrocamera, impianto di allarme e posto auto incluso. Appartamento al terzo e ultimo piano di mq 85 così composto: Internamente, ci accoglie un ampio disimpegno che accede alla luminosa zona living con uscita sul balcone abitabile e panoramico, un cucinotto, due grandi camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed infine ampio bagno con doccia. Orientamento sud-ovest-est. Video-citofono, caldaia autonoma, infissi con vetrocamera, impianto di allarme e posto auto incluso. E' un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie numerose oppure famiglie che vogliono vivere vicine. Circondato da area verde, giardini pubblici, scuole, supermercati, ufficio postale e vicino alla stazione di Cecchina di Albano Laziale situata sulla linea ferroviaria Roma-Velletri . Non perdere l'occasione di visitare questa propriet
