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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 129.000 € (cod.64fb2e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molise nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.270 €/m²) e per bivani (da 1.770 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Molise) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CECCHINA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone da ristrutturare
Cecchina, nei pressi del centro, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. L'immobile, di 55 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al piano inferiore, si trova una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Al piano superiore, la camera da letto offre un ambiente intimo e riservato, accompagnata da un bagno privato. Un secondo bagno è situato al piano inferiore per maggiore comodità. L'appartamento, costruito nel 2004, è dotato di un posto auto riservato, assicurando facilità di parcheggio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona, rendendolo una soluzione abitativa interessante per chi cerca tranquillità e praticit
